首开棠前如苑

严选 在售 住宅

中国百强物业—首万物业

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参考单价: 25000元/平 价格说明

更新时间: 2020-03-20

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参考总价: 237-312万/套 参考首付: 71.4万

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楼盘户型(4)

阅棠-4室2厅2卫 阅棠-4室2...
4室2厅2卫 在售 住宅
户型面积:125m² 户型总价: 313万/套
户型朝向: 参考首付: 93.9万
户型描述:
一梯一户,南向阳台,巨幕横厅,轩郎双厅。
听棠-3室2厅2卫 听棠-3室2...
3室2厅2卫 在售 住宅
户型面积:95m² 户型总价: 238万/套
户型朝向: 参考首付: 71.4万
户型描述:
四面朝南,超大横厅,明净双卫,方正格局。
观棠-3室2厅2卫 观棠-3室2...
3室2厅2卫 待售 住宅
户型面积:107m² 户型总价: 268万/套
户型朝向: 参考首付: 80.4万
户型描述:
一梯一户, U型厨房,宽景阳台,主卧套房。
听棠-3室2厅2卫 听棠-3室2...
3室2厅2卫 在售 住宅
户型面积:95m² 户型总价: 238万/套
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四面朝南,超大横厅,明净双卫,方正格局。
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3室2厅2卫 待售 住宅
户型面积:107m² 户型总价: 268万/套
户型朝向: 参考首付: 80.4万
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一梯一户, U型厨房,宽景阳台,主卧套房。
品棠-3室2厅2卫 品棠-3室2...
3室2厅2卫 在售 住宅
户型面积:99m² 户型总价: 248万/套
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四面朝南,超大横厅,明净双卫,方正格局。
阅棠-4室2厅2卫 阅棠-4室2...
4室2厅2卫 在售 住宅
户型面积:125m² 户型总价: 313万/套
户型朝向: 参考首付: 93.9万
户型描述:
一梯一户,南向阳台,巨幕横厅,轩郎双厅。
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楼盘信息


2019年1月4日,首开地产底价拿下位于新区科技城青城山路、绿化地北的苏地2018-WG-38号地块,楼面价10805.46元/平。地块距离科技城很近,处于科技城和生态城之间的核心位置。

一提到科技城板块,大家的第一反应是新房少,房价高,目前周边在售的楼盘只有科技城金茂府,附近楼盘的均价也大都3万/㎡以上。 


京匠首开作为国企大匠,首次将高端如院系产品带进科技城,在政府千亿级政策利好之下,以数十载地产开发经验秉承双奥开发商殊荣,致力于为科技城打造又一时代人居。首开棠前如苑23幢住宅,由16/18层高层产品组成,总户数达1633户,精装交付。物业公司为中国物业服务百强企业—首万物业,物业费3.18元/㎡·月。

项目通过八大系统的体系化管理:健康规划、精工、体感、智能、运动、服务系统、全屋人性系统、智慧社区管理,相信首开的匠心品质加上如此精心的体系化管理,棠前如苑会将成为科技城下一个精品之作。



作为首开如院系3.0作品,户型上均升级打造自由式“巨”厅设计,通过厅内外有机结合延展,能够充分满足不同家庭成员的生活需求,其中听棠建面约95/99㎡户型四面朝南,5.6米的横厅设计着实让人惊艳,这在市场上同样面积段的户型里还是相当少见的。主卧套房设计,带有独立卫生间,洗手间干湿分离,私密感较强,U型厨房设计,连接餐厅,对于烟道的布局也是用心考量,洗手台边和水龙头更是预留了科学25cm,将每一寸空间都充分利用;如此合理方正的户型设计,约90%的实际得房率,丝毫没有给人小三房的拘谨感,小户型也意味着低总价。在房价日益升高的苏州,如此优质的户型,无论是首次置业还是刚改住房,都非常适合入手。


听棠95/99㎡

阅棠建面约125㎡户型为一梯一户户型,四开间朝南,约6.7米宽的景观横厅连接超大景观阳台与餐厅,空间得以延伸,功能清晰,互不干扰,三个卧室均带飘窗设计,实际得房率达到了约90%,在空间设计上没有浪费;功能性和舒适度进一步达到提升。


阅棠125㎡

在室内空间上同时配备升级版的5+X收纳系统,包括玄关、橱柜、浴室柜、阳台柜等全空间收纳体系,功能与舒适度得到进一步提升。


紧邻项目南侧,规划了约2.6万方棠前商业中心,后期绿地中央广场和金茂府太古里商业街也即将面世,商业生活配套也将进一步臻熟。目前的科技城及周边东渚板块商业较为缺乏,未来该商业综合体投入使用后是一个利好补充。


棠前如苑周边文体中心涵盖区文化馆、全民健身中心。图书馆、体育馆等综合性文化体育建筑群。同时南京大学苏州校区、南京大学苏州研究生院和南京大学产业技术研究院总院也确定将落户苏州科技城。城西三甲医院科技城医院距离项目约1km,整体医疗教育环境也是大大提升。


文体中心效果图△


苏州科技城医院△

项目周边路网环绕,紧挨着有轨电车2号线漓江路站,可换乘地铁3号线;距有轨电车1号线和太湖大道也仅有约1km,规划中更有9、15号轻轨经过,多维路网畅达苏州全城;多维路网畅达苏州全城;项目距离太湖2.5km,东临太阳山国家森林公园,西临太湖生态园,两大城市绿肺,为公众提供放松身心的绿色天然氧吧。


太阳山国家森林公园△

 

项目所处板块内主要在售楼盘就是科技城金茂府,目前在售精装高层131、142㎡,均价约3.3万/元,预计明年会加推叠加,西北侧地块还没拿出来,储备较为充沛;苏高新熙境云庭预计明年3月开盘,这是2018年2月2日,苏高新地产以总价27.5亿竞得,成交楼面价14970元/m²,溢价率22.21%竞得。

本案南面临河,北面规划建设有科技城第三实验小学及第四幼儿园,距离苏州实验中学科技城校、科技城外国语学校都不远;还有一宗地是9月30日刚刚挂牌的48号地块,包含10宗小地块,总建面达高达26万方,规划上属于【苏州金融小镇】,它是江苏省内首家新型金融服务业集聚区载体项目,是江苏省级特色小镇、苏州市级首批特色小镇。

虽然短期来看,科技城板块在售的楼盘有限,但明年开年后,科技城的新盘将迎来集中放货的节点,从高层到叠墅,选择面将大大拓宽。

 

内容编辑:春风

视觉设计:刘婉玉

图片来源:网络

免责声明:图片信息部分来源于网络,若有侵权,请联系删除。文中房源信息采集于2019年10月17日,若有变动,以销售现场为主,因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不做交易使用。



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01月31日 2020年

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