楼讯 > 头条 >为何很多人不买房,却愿意住酒店?

为何很多人不买房,却愿意住酒店?

2019-11-08 18:32:31      来源: 北京拆哥 收藏本文

向拆哥咨询海南、昆明、丽江房产的粉丝,最近忽然多了起来。

北方有雾霾,南方少暖气,换个温暖清新的地方居住,是人之常情。

全民旅行,是释放焦虑的关键一招。你懂的。

中国人还特别喜欢买房子。在旅行目的地持有一本自己的房产证,已蔚然成风。

1

在岛国上映后第四个月,新海诚的《天气之子》登陆中国。

经历了“失去的三十年”焦虑的日本人,身处固化的社会,看这部电影深有感触。

离家出走的帆高,便执意要到繁华的东京,走一走看一看。

为何很多人不买房,却愿意住酒店?

焦虑彷徨的阳菜和帆高,住进东京酒店的一刹那,得到了温暖和安慰。

一位95后网友留言道:真的好喜欢三个人在酒店的剧情。好甜,好喜欢。

剧中带着浴缸和KTV银幕的五星级房间的价格是28000日元,折合人民币1800块。

|酒店,就是最小的房子,最及时出现的家。

微博大V说,一个人经济上不再焦虑的基本要求是: 年税后收入,要大于TA的年龄。

即便收入上摆脱了焦虑的富裕家庭,也肩扛着房贷的压力。

房子是固化的,人们需要流量。

你应该知道,很多家庭有时会带着孩子住下同城的酒店,体验不一样的亲子周末。

这操作已愈发流行。

作为Developed的、不焦虑的美国人,日常生活就是社交、运动、参观各种博物馆。

对流量的认知比我们超前:在美国,酒店成为日常生活非常重要的部分。

酒店们是周末派对的重要场景,是日常健身的场所,是周边博物馆、图书馆的延伸,而绝非过夜专用。

|酒店,它延续了社区的功能和流量。

国内的高档酒店,已春江水暖足先登。

比如广州的富力柏悦酒店,由日本著名的“超级土豆”操刀内部设计。除了原木、青砖、石体,设计师们还大胆运用岭南古城区回收的金属原件及废旧报纸。

从木质窗格到木雕墙面,从装饰门楣到块块砌砖,酒店场景已摒弃了流于表面的矫饰,完整地保留广东人家乡的场景原味。

2

焦虑,因经济发展而催生,也随经济发展而落幕。

经济发展的本质,归根结底是:

|人的流动、信息的流动、资本的流动。

如同买房一样,酒店也是一个城市的股票。

拆哥曾看到一个数据,上海每天住酒店的过夜人数是:60万人。

|相当于住进了一座欧洲中等规模的城市。

主流的持有型房产物业,分为商场、办公楼和酒店三大门类。

没有体验式场景的商场,容易受到电商的覆盖。

大城市郊区工厂改造而涌来的各式文创园,租金只有办公楼租金的一半,冲击亦不小。

酒店则不同,它是商务和旅行必须依托的空间,无可替代。

为何很多人不买房,却愿意住酒店?

高品质酒店则是房产的流动细胞,它具有新的三大流量,潜力巨大:

|旅行流量、商务流量、社交流量。

城市中好的区位、集中性物业、消防许可等都是稀缺的资源。

房产是一次性交易,卖惯了房子的开发商,已开始了行动。

按中国境内持有+运营+品牌方的酒店的房间数排名,2019年中国酒店集团规模50强中,富力位列第十三。

|这个成绩是开发商中第一。

富力酒店板块在经济缓行周期内,仍然保持稳定增长。它的每房收益(RevPAR)同比变化率优于全国平均水平。

荣誉也随之而来。比如成都富力丽思酒店,就获得了2019搜狐旅游酒店大赏-年度豪华酒店。

要知道,富力持有的酒店房间数为27173间,总建筑面积超395万平方米:

|它是全球数一数二的豪华酒店业主。

3

随着十月底三季度财报的发布,让富力更加有信心了。

前三季度富力实现协议销售金额926亿元,协议销售面积达853万平方米,同比升6%和29%。

营业收入505亿元,同比增12%;净利润、归母净利润分别为47.5亿和45.4亿元,也均小幅增长。

综合毛利率近40%,整体保持了优秀的盈利能力。

尽管面临全球性资金面收紧,富力资金链安全巩固:截止9月底,货币资金304亿元,流动资产3126亿,流动性充沛。

总而言之,前瞻2019全年:

买富力的房子,住富力的酒店,成为了很多粉丝攀比的时尚。

优质的酒店资产一方面是一种“硬通货”,因其具有良好的保值、增值功能,既可以长期持有。

在需要现金时又可以将其用于融资;另一方面,酒店资产也是良好的“现金流奶牛”,每年带来的稳定收入及现金流,也可平衡宏观环境波动给企业带来的不确定性。

酒店,就是流动的房产细胞。

免责声明:本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考,不代表楼讯的观点和立场。 若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除,如有问题请及时与我们联系。 联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777 复制
电子邮箱:service@louxun.com 复制

楼盘评论

楼盘评论

{{listTotal}}条评论
  • 默认头像
    {{item.userNick}} 查看来源 {{item.commentDate}}

    {{item.content}}

    回复
    {{item.likesCount}}
    • 默认头像
      {{itemReply.userNick}} {{itemReply.replyDate}}

      {{itemReply.content}}

    • 查看更多
暂无评论
楼盘对比(最多可选择3个楼盘进行对比)
0

清空对比

楼盘

在线咨询